Это редкая возможность приобрести игорный и гостиничный актив институционального уровня, не требующий оплаты, расположенный на развитом региональном рынке Невады. По привлекательной цене, значительно ниже восстановительной стоимости, этот объект предлагает немедленный доход с существенными “дополнительными” рычагами для повышения будущей доходности.

• Тип актива: Отель-казино и игорная недвижимость
• Месторасположение: Невада (сложившийся региональный рынок)
• Цена предложения: $50,000,000
• Сделка: 100% приобретение или рекапитализация большинства
• Владение: Простое владение (предполагается)

Основные моменты инвестирования

Масштабируемый, приносящий доход актив с немедленной базой доходов

• Ежемесячный доход: $700K – $1.0M
• Диверсифицированный доход от игровых, гостиничных и вспомогательных операций

Недостаточно используемая игорная лицензия с перспективой расширения

• Действующая лицензия на проведение азартных игр в Неваде
• Значительный потенциал для расширения (слоты, столы, спортивная книга)
• Возможность существенно увеличить доходы от азартных игр без значительного расширения территории

Физическая платформа институционального уровня

• 400+ ключей от отелей
• Площадь казино ~16 000 кв. футов
• Множество точек продажи продуктов питания и напитков
• Сильная доступность с устоявшейся региональной клиентской базой

Возможность репозиционирования с добавленной стоимостью

• Операционные показатели ниже рыночных относительно масштаба активов
• Четкие рычаги для улучшения:
  • Управление доходами (оптимизация ADR / заполняемости)
  • Игровая доходность и сочетание площадей
  • Маркетинг и разработка базы данных игроков
• Потенциальное перепозиционирование в качестве регионального игорного центра с более высокой доходностью

Привлекательная база по сравнению со стоимостью замещения

• Стоимость замены значительно превышает запрашиваемую цену
• Барьеры на пути к выходу на рынок, обусловленные лицензированием и ограничениями на разработку
• Возможность приобретения со скидкой к внутренней стоимости с заложенным потенциалом роста