Проект «Гелиос» представляет собой готовую к реализации возможность приобретения прав на застройку кампуса гипермасштабных центров обработки данных, работающих на возобновляемых источниках энергии и не привязанных к конкретным операторам связи, на Пелопоннесе (Греция). Проект, расположенный на охраняемом участке площадью 35 гектаров на территории Европейского Союза, объединяет собственные крупномасштабные энергетические мощности с операторски-нейтральными международными оптоволоконными магистралями.
Архитектура кампуса разработана с целью устранения основных «узких мест», которые в настоящее время сдерживают расширение европейских центров обработки данных: перегруженность высоковольтных сетей, задержки в обеспечении электроснабжения, нестабильность оптовых цен на электроэнергию и нехватка земельных участков, пригодных для масштабирования. Платформа, разработанная специально для гипермасштабных облачных рабочих нагрузок, кластеров искусственного интеллекта (ИИ) и высокопроизводительных вычислений (HPC), обладает начальной ИТ-мощностью 120 МВт с запланированным расширением до 200 МВт ИТ-нагрузки в пределах существующей площади участка.
Ключевые показатели проекта
| Метрическая система |
Техническое задание проекта |
Стратегическое преимущество |
| Местонахождение / Юрисдикция |
Пелопоннес, Греция (нормативная база ЕС) |
Соблюдение требований GDPR, правовые гарантии ЕС, стратегические торговые перекрестки |
| Площадь участка |
35 гектаров (обеспечены долгосрочные права) |
Полностью объединенный земельный участок; позволяет реализовать Фазу I и Фазу II без дополнительного приобретения земельных участков |
| Начальные ИТ-ресурсы (этап I) |
ИТ-нагрузка мощностью 120 МВт |
Предназначено для оптовых решений с несколькими арендаторами или для гипермасштабируемых систем с одним основным арендатором |
| Общая ИТ-мощность (этап II) |
ИТ-нагрузка 200 МВт (расширение на 80 МВт) |
Наличие собственной инфраструктуры обеспечивает масштабирование с низкими предельными затратами |
| Генерация солнечной энергии для собственных нужд |
Промышленная солнечная электростанция мощностью 600 МВтп с прямым подключением к сети |
Экологически чистая генерация электроэнергии за счет собственных установок, защищающая от колебаний рыночных цен |
| Системы аккумулирования энергии (BESS) |
400 МВт / 1 200–1 600 МВт·ч |
Многочасовое обеспечение стабильности, сглаживание пиковых нагрузок и обеспечение непрерывности работы при высоких уровнях диспетчеризации |
| Подключение к энергосистеме |
Архитектура с двумя линиями подключения напряжением 150 кВ |
Резервирование высоковольтных линий электропередачи с независимой аварийной системой поддержки электросети |
| Телекоммуникации |
Два физически различных маршрута прокладки оптоволоконных линий (OPGW и наземный) |
Прямой доступ к Афинскому IXP и основным пунктам выхода подводных кабелей в Средиземноморье |
| Статус разработки |
Готовность к застройке / обеспеченные зонирование и права |
Ускоренная процедура проектирования, определение исходного состояния окружающей среды и присвоение стратегического статуса |
Архитектура собственного производства экологически чистой электроэнергии и обеспечения устойчивости энергосистемы
Энергетическая безопасность и устойчивость составляют операционную основу кампуса. На объекте используется четырёхуровневая гибридная энергетическая модель, разработанная для обеспечения надёжного и непрерывного энергоснабжения в режиме 24/7 при максимальном использовании возобновляемых источников энергии.
-
Солнечная фотоэлектрическая установка мощностью 600 МВтп для собственных нужд: солнечный объект с прямой подачей энергии за счетчиком, обеспечивающий подачу первичной электроэнергии с нулевым уровнем выбросов углерода непосредственно на подстанцию центра обработки данных, что позволяет свести к минимуму зависимость от национальной оптовой системы передачи электроэнергии.
-
400 МВт / до 1 600 МВт·ч BESS: литий-ионная система накопления энергии промышленного масштаба с продолжительностью накопления от 3 до 4 часов, которая компенсирует перебои в работе солнечных электростанций, обеспечивает частотную стабилизацию и гарантирует надежную диспетчеризацию в периоды низкой выработки электроэнергии.
-
Надежное физическое энергоснабжение: дублированные подстанции мощностью 150 кВ, расположенные на территории объекта, с долгосрочным договором о закупке электроэнергии (PPA), обеспечивающие непрерывное покрытие потребностей в базовой нагрузке.
-
Независимая инфраструктура аварийного электроснабжения: вторичное, физически изолированное высоковольтное подключение к энергосистеме, выступающее в качестве автономного резервного источника питания в чрезвычайных ситуациях и обеспечивающее дополнительный уровень резервирования, соответствующий стандартам энергосистемы, помимо традиционных резервных генераторов, установленных на объекте.
Транспортное сообщение и преимущества стратегического транспортного узла
Данный объект выполняет функцию международного цифрового транзитного узла, связывающего Западную Европу, Балканы, Северную Африку, страны Совета сотрудничества арабских государств Персидского залива (GCC) и Азиатско-Тихоокеанский регион посредством наземных оптоволоконных линий и подводных кабельных выходов в Средиземном море.
-
Физическое разнообразие маршрутов: резервированная связь посредством инфраструктуры оптико-проволочных кабелей (OPGW) компании Grid Telecom в сочетании с независимыми наземными маршрутами «темного волокна», проложенными по полностью отдельным трассам.
-
Межоператорское соединение, независимое от операторов связи: архитектура открытого доступа, интегрированная с инфраструктурой Athens Internet Exchange (Athens IXP), позволяющая избежать привязки к одному оператору. Поэтапный генеральный план развития площадки
План застройки позволяет избежать перебоев в строительстве в ходе расширения за счет заложения вспомогательных сооружений, кабельных колодцев и магистральных высоковольтных кабелепроводов уже на первом этапе.
-
Этап I (нагрузка ИТ-оборудования 120 МВт): первоначальное развертывание, включающее основные строительно-монтажные работы, основные центры обработки данных, подключение к высоковольтной подстанции, первоначальные батарейные блоки и помещения для ввода оптоволоконных кабелей.
-
Этап II (+80 МВт ИТ-нагрузки): модульное расширение по принципу «plug-and-play» до 200 МВт ИТ-нагрузки в пределах охраняемого периметра с использованием заранее выделенной инфраструктуры вспомогательных систем.
Основные этапы в области получения разрешений, нормативно-правового регулирования и снижения рисков
Платформа прошла систематическую процедуру снижения рисков на этапе предварительной разработки:
-
Недвижимость: 35 гектаров, права владения которыми полностью закреплены на долгосрочной основе и которые специально предназначены для размещения центров обработки данных и промышленных объектов.
-
Энергетика и энергосистема: определена архитектура с двумя подключениями на уровне 150 кВ, завершено планирование высоковольтных сетей и сформированы маршруты подключения генерирующих объектов.
-
Экологический и стратегический статус: Установлены базовые экологические показатели, приведенные в соответствие с нормативными требованиями Греции и ЕС в отношении стратегических инфраструктурных проектов.
-
Водоснабжение и гражданская инфраструктура: обеспечены механизмы водоснабжения для передовых систем с замкнутым контуром или испарительным охлаждением в сочетании с геотехническими схемами подготовки площадок.
Структура сделки
Организатор предлагает соответствующим требованиям инфраструктурным фондам, институциональным инвесторам и глобальным операторам гипермасштабных сетей возможность приобрести пакет прав на застройку для платформы центров обработки данных.
-
Объект приобретения: 100 % доли участия в проектной компании специального назначения (SPV), владеющей правами на земельные участки, разрешениями, разрешениями на застройку и правами на подключение к энергосистеме.
-
Совместное инвестирование в энергетическую инфраструктуру: Солнечная фотоэлектрическая станция мощностью 600 МВтп, предназначенная для собственных нужд, и система аккумулирования энергии (BESS) мощностью 400 МВт могут быть приобретены одновременно или структурированы в рамках отдельного совместного предприятия по модели «Энергия как услуга» (EaaS) / специализированного соглашения о покупке электроэнергии (PPA).
-
Следующие шаги: подписание соглашения о неразглашении (NDA), предоставление доступа к виртуальной комнате данных (VDR), а также передача пакета документов для проведения технической экспертизы и финансовой модели.
Дополнительная техническая документация, документация по правам на разработку, исследования по подключению к энергосистеме, материалы по экологическим вопросам, инженерно-техническая информация, структура проекта и сопутствующие данные могут быть предоставлены правомочным сторонам после подписания соответствующих соглашений о конфиденциальности и прохождения соответствующей процедуры проверки квалификации инвестора.
Описание
Ключевые показатели проекта
Архитектура собственного производства экологически чистой электроэнергии и обеспечения устойчивости энергосистемы
Транспортное сообщение и преимущества стратегического транспортного узла
Основные этапы в области получения разрешений, нормативно-правового регулирования и снижения рисков
Структура сделки
КОНФИДЕНЦИАЛЬНО
Дополнительная техническая документация, документация по правам на разработку, исследования по подключению к энергосистеме, материалы по экологическим вопросам, инженерно-техническая информация, структура проекта и сопутствующие данные могут быть предоставлены правомочным сторонам после подписания соответствующих соглашений о конфиденциальности и прохождения соответствующей процедуры проверки квалификации инвестора.
Все технические характеристики проекта, сроки реализации, показатели мощности и технические допущения подлежат независимой комплексной проверке с точки зрения технических, юридических, финансовых и нормативных аспектов.
Basic Details
Target Price:
$ 0
Gross Revenue
TBD
EBITDA
TBD
Business ID:
L#20261185
Country
Греция
Основная информация
Published on 3 октября, 2026 в 6:12 пп. Обновление 3 октября, 2026 в 6:12 пп