24MW South Hill Business+ Technology Center

Возможность приобретения крупного кампуса цифровой инфраструктуры и коммерческой недвижимости на рынке Большого Сиэтла. Предложение включает полностью сданный в аренду дата-центр уровня Tier III с критической ИТ-мощностью 24 МВт под управлением Centeris Data Centers, два офисных здания класса А и значительный земельный участок с потенциалом для дальнейшего развития. Продавец указывает, что дата-центр и офисные активы могут быть приобретены вместе как единый портфель или рассмотрены в рамках отдельных сделок.

Основные моменты, касающиеся инвестиций

Действующий дата-центр

• 24 МВт критической ИТ-мощности, позиционируется как полностью сданный в аренду.
• Крупные клиенты в сферах ИИ, облачных технологий, высокопроизводительных вычислений (HPC) и корпоративного колокейшн.

Надежная энергетическая инфраструктура

• Собственная подстанция мощностью 50 МВт под управлением Puget Sound Energy.
• 37,5 МВт выделено для дата-центра.
• Двойное питание от независимых линий электропередачи 115 кВ.

Отказоустойчивость и надежность

• Системы ИБП и генераторов с резервированием по схеме N+1.
• Объект спроектирован с превышением спецификаций для сейсмической зоны 3 и возведен на скальном основании.

Стратегическая связность

• Операторонезависимая инфраструктура, поддерживаемая несколькими провайдерами оптоволоконной связи.
• Прямое подключение к Westin Building Exchange в Сиэтле.

Значительные капитальные вложения

• Собственник сообщает об инвестициях в размере почти 200 млн долларов США в инфраструктуру дата-центра и модернизацию кампуса в течение 2024–2025 годов.

Портфель офисной недвижимости класса А

• Два двухэтажных офисных здания класса А.
• Всего около 358 305 арендопригодных квадратных футов.
• Заявленный уровень заполняемости составляет 74% и 50% соответственно.

Потенциал расширения и развития

• До 25 акров земли выделено для дальнейшего развития.
• Возможные варианты использования включают строительство дата-центра с подведенной мощностью и другие коммерческие применения, при условии получения разрешений, наличия мощностей и проведения технического аудита (due diligence).

Стратегическое расположение кампуса

• Пригородный бизнес-кампус площадью около 86 акров.
• Доступ к региональному транспорту, местной инфраструктуре и широкой технологической экосистеме Сиэтла.

Возможность заключения сделки

Предложение представлено как приобретение дата-центра, офисных зданий и прилегающего земельного участка для расширения.

Продавец также может рассмотреть отдельные сделки по дата-центру и офисным зданиям, что обеспечивает гибкость для потенциальных инвесторов.

Дополнительная информация, включая подробные данные об аренде, финансовую, техническую документацию, сведения об энергетической инфраструктуре и документацию по объекту, предоставляется при условии подписания Соглашения о неразглашении (NDA) и одобрения доступа.