Эксклюзивный центр конного спорта

Историческая конная ферма, тщательно отреставрированная по самым высоким стандартам. Это поместье представляет собой уникальное сочетание наследия, традиций и самой современной конной инфраструктуры.

Земля
Около 21 га свободной и арендованной земли с возможностью расширения до более чем 100 га (включая права на охоту).

Жилые и гостевые помещения
На территории поместья расположена главная резиденция площадью 510 кв.м., включая зимний и летний сады. Дополнительные удобства включают в себя две гостевые квартиры, представительную приемную с лаунджем и баром, а также помещения для проведения мероприятий, вмещающие до 150 гостей.

Конюшни
Комплекс включает 42 бокса для лошадей и 3 просторных бокса для жеребят, с возможностью расширения еще на 60 боксов.

Спортивная инфраструктура
Поместье полностью оборудовано первоклассными конноспортивными сооружениями, включая выгул для 8 лошадей, ринг для выпаса, профессиональные открытые арены и крытый манеж, подходящий для международных соревнований. Этот исторический конный завод был тщательно отремонтирован и полностью обновлен, сочетая в себе традиционный характер и новейшие современные технологии.

Расположение и обстановка
Расположенный в одном из самых экономически динамичных регионов Европы, этот объект недвижимости выгодно отличается непосредственной близостью к международным аэропортам, ведущим университетам и крупным центрам мегаполисов. Поместье предлагает редкий баланс между уединением и доступностью - оно окружено нетронутыми природными ландшафтами и в то же время органично вписано в городскую жизнь. Его стратегическое расположение обеспечивает отличную доступность для международных покупателей и инвесторов. Расположенная в экологически чистом районе, недвижимость находится вдали от города, недалеко от моря, и обеспечивает исключительное сочетание спокойствия, эксклюзивности и возможности подключения.

Финансовая метрика	Консервативный сценарий	Базовый сценарий	Оптимистичный сценарий
Размещение, обучение и загрузка мощностей при проведении мероприятий	~60 %	~80 %	~95 %
Расчетная годовая валовая выручка	~1 200 000 евро	~1 800 000 евро	~2 500 000 евро
Расчетные операционные расходы (персонал, корма, техническое обслуживание, страхование)	~900 000 евро	~1 250 000 евро	~1 600 000 евро
Прогнозируемый показатель EBITDA	около 300 000 евро	~550 000 евро	~900 000 евро
Расчетная маржа EBITDA	~25,0 %	~30,5 %	~36,0 %