Проект «Racehorse» представляет собой возможность реализации крупномасштабного строительства университетского городка в Нью-Камберленде, штат Западная Виргиния, который стратегически расположен вдоль коридора реки Огайо и в непосредственной близости от Питтсбурга.
Данный проект сочетает в себе значительные возможности для промышленного развития с потенциалом создания специализированного объекта по выработке электроэнергии за счет собственных источников (BTM), доступом к региональной инфраструктуре газоснабжения и близостью высоковольтных линий электропередачи.
Данный объект позиционируется как площадка для инфраструктуры искусственного интеллекта, гипермасштабных центров обработки данных и других энергоемких промышленных применений, при этом предусмотрена стратегия поэтапного развития энергетической базы.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА
Площадь земельного участка
по имеющимся данным, примерно 900–1 000 акров; возможное увеличение площади подлежит подтверждению.
Первоначальный целевой показатель мощности
500 МВт генерации «за счетчиком» в течение запланированного 36-месячного периода реализации проекта.
Долгосрочный потенциал выработки электроэнергии
целевой показатель расширения — 2 ГВт и более, при условии определения масштабов развития и технической осуществимости инфраструктуры.
Стратегическое расположение
промышленный коридор реки Огайо, в пределах агломерации Питтсбурга.
Доступ к природному газу
Сообщается о наличии на объекте инфраструктуры компаний TC Energy и Columbia Gas, а также дополнительных региональных трубопроводных сетей.
Подключение к энергосистеме
шесть расположенных поблизости подстанций напряжением 138 кВ и линия электропередачи напряжением 345 кВ в прилегающей местности.
УЧАСТОК И ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ
Данный объект недвижимости располагает значительной площадью под застройку, которая, по имеющимся данным, составляет примерно 900–1 000 акров, с возможностью расширения до 1 500–2 000 акров.
Данный участок рассматривается в качестве места для строительства крупномасштабного кампуса, ориентированного на развитие искусственного интеллекта и инфраструктуру гипермасштабных центров обработки данных.
Классификация земельных участков и окончательные границы сделки подлежат подтверждению, при этом подготовка участка, инженерные коммуникации и инфраструктура для производства электроэнергии требуют дальнейшей проработки.
ЭНЕРГЕТИКА И ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
Предлагаемая энергетическая стратегия сосредоточена на создании специализированного объекта по производству электроэнергии по модели «строительство-владение-эксплуатация», цель которого — достичь первоначальной мощности 500 МВт, подключенной непосредственно к потребителям, в течение примерно 36 месяцев.
Кроме того, была обозначена долгосрочная цель по расширению мощностей, превышающая 2 ГВт, при условии подтверждения масштабов проекта, генерирующих мощностей и этапов реализации.
К дополнительным аспектам, связанным с инфраструктурой, относятся:
Сообщается о подаче заявки на подключение к энергосистеме мощностью 500 МВт; по имеющимся данным, компания Mon Power представила исследование нагрузки, и в настоящее время ожидается подтверждение статуса заявки.
Шесть расположенных поблизости подстанций напряжением 138 кВ.
Линия электропередачи напряжением 345 кВ, проходящая примерно в 2,5–3,6 миль к югу от объекта.
Сообщается о подключении к нескольким региональным сетям газопроводов.
КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ И СВЯЗЬ Природный газ: На объекте имеется трубопроводная инфраструктура компаний TC Energy и Columbia Gas, обеспечивающая региональный доступ к системам Rover, Nexus и TETCO.
Вода: Предлагаемая система охлаждающей воды из реки Огайо с заявленной пропускной способностью 150 000 галлонов в минуту, для которой потребуется трубопроводная инфраструктура протяженностью примерно 12 миль.
Коммунальные службы: определены службы водоснабжения и канализации города Нью-Камберленд.
Оптоволоконная связь: По имеющимся данным, вблизи расположена оптоволоконная инфраструктура, включающая сети Horizon, Glo и Zayo, что открывает потенциальные возможности подключения при условии подтверждения со стороны операторов связи.
ОБЗОР СДЕЛКИ
Пункт
Подробности
Проект
Проект «Racehorse»
Местоположение
Нью-Камберленд, Западная Виргиния, США
Ориентировочная цена продавца
75 000 000 долларов США
Указанная площадь земельного участка
Примерно 900–1 000 акров
Начальное целевое значение мощности BTM
500 МВт
Целевой период разработки
Примерно 36 месяцев
Потенциал расширения
2 ГВт+
Статус транзакции
Возможность участия в проекте на ранней стадии разработки
По имеющимся данным, продавец указывает, что вопросы, касающиеся подтверждения наличия средств и размещения средств на счете эскроу, уже урегулированы, хотя подтверждающие документы и подписанный договор купли-продажи для проверки предоставлены не были. Указан срок завершения сделки — до конца года.
+44 20 3885 6670
Соединенные ШтатыТехнологииL#20261227
