Строительство центра обработки данных с мощностью 149,8 МВт на территории с подключением к энергосети

Проект представляет собой возможность развития территории с подключением к электросети в Восточном Техасе, стратегически расположенной в г. Гранд-Салин, округ Ван-Зандт, в пределах энергетического рынка ERCOT.Проект включает в себя около 137,5 акров утвержденных и закрепленных по договору земельных участков, а также дополнительные 108,4 акров, выделенных для потенциального расширения. Инфраструктурные возможности объекта отличаются наличием двух независимых линий подключения к энергосистеме мощностью 74,9 МВт каждая, существующим доступом к газопроводу на территории объекта и потенциальной возможностью увеличения мощности энергоснабжения.

Данный объект предназначен для размещения центров обработки данных, инфраструктуры искусственного интеллекта и других энергоемких объектов, что обусловлено его близостью к городам Даллас и Тайлер, а также доступом к региональным сетям электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и оптоволоконной связи.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА

1. 01
   МестоположениеГранд-Салин, округ Ван-Зандт, Восточный Техас.
2. 02
   Площадь земельного участка, предусмотренного договоромпримерно 137,5 акров.
3. 03
   Возможности расширениядополнительно примерно 108,4 акров.
4. 04
   Мощность подключения к энергосистемедва независимых канала подключения мощностью 74,9 МВт каждый, что в сумме составляет 149,8 МВт проектной мощности.
5. 05
   Дополнительная мощность энергосистемыожидается ввод в эксплуатацию очередного транша мощностью 75 МВт во II квартале 2027 года.
6. 06
   Природный газИмеющийся на объекте трубопровод работает при давлении примерно 800 psi, его заявленная пропускная способность составляет 24 000 MMBtu/день.
7. 07
   Расширение газового производствапотенциальное увеличение до примерно 100 000 ММБТУ/сутки.
8. 08
   ВодаВозможное водоснабжение из 1–2 скважин, расположенных на территории объекта.
9. 09
   СвязьДоступ к региональной инфраструктуре оптоволоконных магистралей с планируемыми альтернативными маршрутами A и B.

УЧАСТОК И ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ

Проект включает в себя участок площадью примерно 137,5 акров, утвержденный и охваченный договором, обозначенный как «Whiskey-1», а также дополнительный участок площадью примерно 108,4 акров, определённый в качестве потенциальной территории для расширения в рамках проекта «Whiskey-2».

Общая площадь участка составляет примерно 245,9 акров, которые могут быть задействованы для застройки при условии завершения процедур по расширению.

Недвижимость расположена по адресу: 4251 VZ County Road 1110, Гранд-Салин, штат Техас, под номером земельного участка R000014987.

Согласно отчету независимой организации от ноября 2023 года, на данном участке, как сообщается, отсутствуют ограничения по зонированию.

ЭНЕРГЕТИКА И СЕТЕВАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

Ключевой отличительной особенностью проекта «Whiskey» является предлагаемая стратегия подключения к энергосистеме по двум каналам, состоящая из двух независимых энергоблоков мощностью 74,9 МВт каждый.

Этап 1 — Подстанция «Рэйберн» / Oncor

• Планируемая мощность — 74,9 МВт.
• Подключение через подстанцию, принадлежащую компании «Рэйберн».
• Инфраструктура линий электропередачи напряжением 138 кВ.
• Сообщается в соответствии с сертификатом, при условии подтверждения соответствующих соглашений и условий поставки.

Этап 2 — Отвод от линии электропередачи Oncor напряжением 138 кВ

• Планируемая мощность — 74,9 МВт.
• Отдельный путь подключения через отвод от линии Oncor напряжением 138 кВ.

В совокупности эти два первых этапа обеспечивают целевую мощность сети, составляющую примерно 149,8 МВт.

Ожидается, что во втором квартале 2027 года будет реализован дополнительный транш по развитию энергосистемы мощностью 75 МВт, что может привести к увеличению общего целевого показателя развития энергосистемы примерно до 224,8 МВт.

Два первых транша по отдельности не превышают пороговое значение в 75 МВт для объектов с большой нагрузкой. Окончательная поставка электроэнергии зависит от заключения соглашений о расширении объектов, результатов технико-экономических обоснований энергокомпаний и получения необходимых разрешений.

ИНФРАСТРУКТУРА ГАЗОВОГО СЕКТОРА

Преимуществом данного участка является наличие, по имеющимся данным, существующей инфраструктуры газопровода, проходящего по территории участка и работающего при давлении примерно 800 psi.

1. 01
   Текущая заявленная мощность24 000 MMBtu/день.
2. 02
   Дополнительное подключение к трубопроводупредполагается ввод в эксплуатацию второго участка в течение примерно 6–9 месяцев.
3. 03
   Потенциальная расширенная мощностьдо примерно 100 000 MMBtu/день.

Данная инфраструктура создает потенциальную основу для дополнительной генерации электроэнергии на месте и реализации стратегии диверсификации энергоснабжения при условии наличия газа, соответствующего генерирующего оборудования, соглашений о поставках и необходимых разрешений.

КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ И СВЯЗЬ
Вода: В рамках проекта определено 1–2 потенциальных скважины на территории объекта. По данным проекта, добыча воды возможна в соответствии с принципом «права захвата» штата Техас без получения разрешения на добычу при условии соблюдения применимых правовых требований, правил округа по охране подземных вод и подтверждения устойчивого уровня добычи. Испытания насосов пока не проведены.

Оптико-волоконная сеть: Региональный магистральный оптико-волоконный коридор обеспечивает потенциальную возможность подключения, при этом запланированы альтернативные маршруты A и B в направлении Ван, Тайлер и Далласа. Наличие операторов связи, пропускная способность и маршрутизация подлежат подтверждению.

Региональная транспортная связь:

• Примерно в 60 милях от Далласа по прямой.
• Примерно в 65–70 милях от Далласа по шоссе.
• Примерно в 34 милях от Тайлера по прямой.
• Расположен на территории электроэнергетического рынка ERCOT.

ОБЗОР СДЕЛОК И РАЗВИТИЯ

Пункт	Подробности
Проект	Проект
Местоположение	Гранд-Салин, Техас, США
Округ	Округ Ван Зандт
Ссылка на участок	R000014987
Земля, переданная в аренду по договору	Примерно 137,5 акров
Земля расширения	Примерно 108,4 акров
Первоначальный целевой показатель пропускной способности энергосистемы	149,8 МВт
Дополнительный транш энергосистемы	Ожидается 75 МВт во втором квартале 2027 года
Природный газ	Сообщается о 24 000 MMBtu/день
Потенциальный объём газовых запасов	До 100 000 MMBtu/день
Приоритетные направления развития	ИИ и гипермасштабируемые центры обработки данных

ПОЧЕМУ ИМЕННО ПРОЕКТ «WHISKEY»

1. 01
   Подключение к двум энергосетямдва независимых канала подачи электроэнергии мощностью 74,9 МВт.
2. 02
   Существующая газовая инфраструктуратрубопровод природного газа на территории объекта, обладающий, по имеющимся данным, значительной пропускной способностью.
3. 03
   Площадь застройки с возможностью расширенияпримерно 137,5 акров по договору, с дополнительными 108,4 акров для потенциального расширения.
4. 04
   Диверсифицированная энергетическая стратегиявозможное сочетание электроэнергии из сетевой сети и локальной генерации на основе сжигания газа.
5. 05
   Наличие водных ресурсоввыявлены возможности для бурения скважин на территории объекта.
6. 06
   Региональная транспортная доступностьдоступ к магистральным оптоволоконным коридорам и близость к крупным деловым центрам Техаса